城市建设有关法规习题
一、单项选择题 来源：www.examda.com
1．土地使用权出让，是指国家将( )在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A．住宅用地使用权 B．集体所有土地使用权
C．国有土地使用权 D．城市规划土地使用权
2．城市规划区内的集体所有的土地，经( )后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
A．依法列入城市总体规划 B．依法征用转为国有土地
C．人民政府依法批准划拨 D．改变土地的原使用性质
3．土地使用权出让，必须符合( )。
A．耕地使用总体规划 B．土地拍卖、招标规则
C．建设用地使用性质 D．年度建设用地计划
4．土地使用权转让是指( )将土地使用权再转移的行为。
A．国家土地管理部门
B．县级以上人民政府主管部门
C．土地使用者
D．城市规划主管部门 来源：www.examda.com
5．土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的( )随之转移。
A．土地出让金 B．规划工程项目
C．规划用地性质 D．权利、义务
6．土地使用者必须按照出让合同的约定支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付的，( )有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
A．规划管理部门 B．土地管理部门
C．政府监督部门 D．土地原使用权部门
7．下列建设用地的土地使用权，县级以上人民政府不能进行划拨的是( )。
A．城市基础设施用地 B．商业、娱乐、旅游建设用地
C．国家机关和军事用地 D．社会、公益事业用地
8．依法以( )取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
A．拍卖的方式 B．租用的方式
C．转让的方式 D．划拨的方式
9．土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为( )。
A．根据土地使用性质确定的最高年限
B．转让合同双方约定的使用年限
C．土地使用权出让合同规定的使用年限
D．土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
10．未按土地使用权出让合同规定的( )开发、使用土地的，土地使用权不得转让。
A．最高使用年限投资 B．期限和条件投资
C．最大土地范围投资 D．投资额度和范围
11．按照国务院有关规定，出让的土地使用权的年限中的工业用地土地使用权出让最高年限为( )。
A．60年 B．50年
C．40年 D．30年
12．拆迁房屋的单位取得( )后，方可实施拆迁。来源：www.examda.com
A．建设用地规划许可证 B．被批准拆迁方案
C．房屋拆迁许可证 D．拆迁补偿、安置证明
13．人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请拆迁报告之日起( )内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
A．15d B．20d
C．10d D．30d
14．房屋拆迁管理部门书面通知有关部门暂停办理拆迁范围内的单位和个人的暂停事项时，应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过( )。
A．3年 B．2年
C．1年 D．半年
15．( )需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
A．被拆迁的单位和部门 B．房屋拆迁施工单位
C．拆迁人 D．拆迁范围内的政府单位
16．拆迁人可以自行拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向( )出具委托书，并订立拆迁委托合同。
A．被委托的拆迁单位 B．被委托的代理单位
C．房屋拆迁管理部门 D．项目建设施工单位
17．拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15d内，将拆迁委托合同报( )备案。
A．工程质量监督部门 B．建设行政管理部门
C．环卫监督管理部门 D．房屋拆迁管理部门
18．拆迁租赁房屋的，拆迁入应当与被拆迁人、房屋承租人订立( )协议。
A．中止房屋租赁 B．拆迁补偿安置
C．租赁房屋补偿 D．解除租赁房屋
19．房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经( )，并办理证据保全。
A．房屋所有权人同意 B．房屋居住人的同意
C．公证机关公证 D．人民法院判决
20．拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )作出。
A．10d内 B．15d内
C．30d内 D．60d内
21．因达不成拆迁补偿安置协议，当事人又对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )向人民法院起诉。
A．30d内 B．3个月内
C．15d内 D．6个月内
22．拆迁人依照规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，在诉讼期间( )的执行。
A．停止拆迁 B．暂时停止拆迁
C．停止周转用房 D．不停止拆迁
23．被拆迁人或者房屋承租人在( )未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
A．拆迁补偿安置协议规定期限内
B．提供拆迁安置用房、周转用房后
C．给予货币补偿后
D．裁决规定的搬迁期限内
24．实施强制拆迁前，( )应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
A．拆迁人 B．被拆迁人
C．房屋拆迁管理部门 D．人民法院
25．如被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向( )申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。
A．房屋拆迁管理部门 B．人民政府主管部门
C．仲裁委员会 D．被拆迁街道委员会
26．拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在( )，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10d内给予答复。
A．拆迁实施15d前 B．拆迁期限届满15d前
C．拆迁实施15d后 D．拆迁期限届满15d后
27．货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产( )确定。
A．市场销售价格 B．市场平均价格
C．市场预算价格 D．市场评估价格
28．因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者承租人，应当自( )起增加临时安置补助费。
A．逾期之日 B．过渡期起始之日
C．逾期之月 D．过渡期起始之月
29．投标保证金一般不得超过投标总价的( )。
A．2％，最高不超过80万 B．4％，最高不超过80万
C．0.4％，最高不超过80万 D．0.02％，最高不超过80万
30．下列不属招标人与投标人串通投标行为的是( )。 来源：www.examda.com
A．招标人在开标前开启招标文件，协助投标人撤换投标文件
B．招标人向投标人泄露标底
C．招标人预先内定中标人
D．招标人在开标前接受了投标人的更改报价文件
31．投标保证金有效期应当超出投标有效期( )。
A．20d B．30d
C．10d D．15d
32．投标文件不响应( )和条件的，招标人应当拒绝。不允许投标人通过修正或撤销，使之成为具有响应性的投标。
A．招标文件的技术性要求 B．招标文件的格式化要求
C．招标文件的实质性要求 D．招标文件的保密性要求
33．工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300m2以上的建筑工程，( )施工许可证。
A．可以申请办理 B．可以不申请办理
C．不应当申请办理 D．应当申请办理
34．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，( )施工许可证。
A．可以补发 B．可以申请
C．不再领取 D．应该领取
35．施工许可证的发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )颁发施工许可证。
A．5d内 B．10d内
C．30d内 D．15d内
36．施工许可证的发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自( )作相应顺延。
A．施工许可证申请表报送后 B．限期要求补正届满后
C．证明文件补正齐全后 D．限期要求补正提出后
37．建筑工程在施工过程中，若( )，应当重新申请领取施工许可证。
A．监理单位发生变更 B．施工单位发生变更’
C．建筑工程装饰发生变更 D．施工内容发生变更
38．建设单位应当自领取施工许可证之日起( )内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。
A．1个月 B．2个月
C．6个月 D．3个月
39．在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )内向发证机关报告，报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维护管理措施等，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
A．3个月 B．6个月
C．1个月 D．1年
40．因故中止施工的建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告。中止施工满( )的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
A．3个月 B．6个月
C．1年 D．3年
二、多项选择题
1．土地使用权出让，除特殊情况不能采取拍卖、招标方式的以外，必须采取拍卖、招标方式的建设用地是( )。
A．商业用地 B．公共卫生设施用地
C．政府机关用地 D．豪华住宅用地
E．娱乐设施用地 来源：www.examda.com
2．土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须( )。
A．取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B．重新签订土地使用权出让合同或签订出让合同变更协议
C．重新确定土地使用权的用地范围
D．重新确定和交纳土地使用权出让金
E．相应调整土地用途的土地使用权出让金
3．如划拨土地使用者为公司、企业、其他经济组织或个人，为其使用权和地上建筑物、其他附着物所有权，经规定的土地管理部门和房产部门批准，同时符合下列条件时：( )，可以转让、出租、抵押。
A．经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B．领有国有土地使用证；具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
C．依照有关规定签订土地使用权出让合同
D．按照规定向当地市、县人民政府补交了土地使用权出让金
E．地上建筑物、其他附着物已经进行了资产评估
4．申请领取房屋拆迁许可证时，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有( )。
A．国有土地使用权批准文件 B．建设项目批准文件
C．建设用地规划许可证 D．拆迁企业资质证明
E．拆迁计划和拆迁方案
5．房屋拆迁管理部门应当书面通知有关部门，就拆迁范围内的相关单位和个人暂停( )事项，办理相关暂停手续。
A．新建、扩建、改建房屋 B．改变房屋和土地用途
C．商业性经营活动 D．租赁房屋
E．危旧房屋维修
6．房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的( )事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
A．拆迁施工公司 B．拆迁范围
C．拆迁房屋数量 D．拆迁人
E．拆迁期限
7．拆迁人与被拆迁人应当依照相关条例的规定，就( )等事项，订立拆迁补偿安置协议。
A．补偿方式和补偿金额 B．拆迁过渡期限
C．安置用房面积和安置地点 D．拆迁安置计划
E．拆迁过渡方式来源：www.examda.com
8．招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金可以是银行出具的( )。
A．银行汇票 B．银行保函
C．保兑支票 D．资金账号
E．现金支票
9．下列行为不属投标人串通投标报价的行为是( )。
A．三个投标企业之间签订内部协议，以一个投标人的身份进行投标
B．投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标
C．投标人聘请多家企业投标专家制定策略，按照最优策略进行投标
D．投标人之间相互约定抬高或压低投标报价
E．投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价
10．下列属招标人与投标人串通投标行为的是( )。
A．招标人在开标前开启招标文件，协助投标人撤换投标文件
B．招标人向投标人泄露标底
C．招标人预先内定中标人
D．招标人在开标前接受了投标人的更改报价文件
E．招标人在开标时没有宣布标底
11．建设资金落实的最低限额是( )。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
A．建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％
B．建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％
C．建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％
D．建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的35％
E．建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％
12．不适用建设工程施工许可证规定的工程是指( )。
A．30万元以下的工程 B．300m2以下的工程
C．抢险救灾工程 D．临时性建筑工程
E．农民自建两层以下(含两层)住宅工程
13．建设单位申请领取施工许可证，属于应当具备的条件是( )。
A．已经办理该建筑工程用地批准手续
B．已经取得建设工程规划许可证
C．有按规定进行过审查，满足施工需要的标准图集及技术资料
D．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
E．有保证工程质量和安全的具体措施
14．建设单位因故不能按期开工，申请延期每次不超过3个月。对于( )施工许可证自行废止。
A．一直不开工的 B．超过3个月不申请延期的
C．延期超过两次的 D．超过延期时限的
E．开工后又中止的
15．建设单位申请领取施工许可证的( )，应当与依法签订的施工承包合同一致。
A．工程名称 B．工程资金来源
C．工程规模 D．工程地点
E．工程性质
4.3.1.1答案与解析
一、单项选择题
1．C； 2．B； 3．D； 4．C； ，5．D； 6．B；
7．B； 8．D； 9．D； 10．B； 11．B； 12．C；
13．D； 14．C； 15．C； 16．A； 17．D； ，18．B；
19．C； 20．C； 21．B； 22．D； 23．D； 24．A；
25．C； 26．B； 27．D； 28．C； 29．A； ，30．D；
31．B； 32．C； 33．D； 34．C； 35．D； 36．C；
37．B； 38．D； 39．C； 40．C
[解析]
5．答案D：
土地使用者使用土地，是以土地使用权出让合同中载明的权利、义务为限度的，所以，进行土地使用权转让时，应是合同实质内容的转移。
18．答案B：
租赁房屋是被拆迁入与房屋承租人之间的法律关系，所以，拆迁人与他们一起订立拆迁补偿安置协议，是促进他们之间利益的妥善解决以配合拆迁。拆迁人是无权中止、解除租赁的。答案C中，未提及拆迁和安置问题，不全面。
30．答案D：
按照招投标法的规定，在开标之前投标人有修改投标内容的权利。
二、多项选择题
1． A、D、E； ，2． A、B、E； ，3． A、B、C、D；
4． A、B、C、E； 5． A、B、D； 6． B、D、E； 7． A、B、C、E；
8． A、B、C、E； 9． A、C； ，10． A、B、C； 11． C、E； ，
12． C、D、E； 13． A、B、D、E； 14． A、B、C、D； 15． A、C、D
[解析]
2．答案A、B、E：
土地使用者改变土地使用用途，不需重新确定用地范围。土地出让金是通过B项进行变更调整，不是重新交纳土地使用权出让金。
3．答案A、B、C、D：
地上建筑物、其他附着物是否进行评估不是转让、出租、抵押的必要条件。
10．答案A、B、C：
D项同单选题30题。不属招标人与投标人的串标行为。E项没有违反招标法。不属招标人与投标人的串标行为。
12．答案C、D、E：
A．B．虽然属于可以不申办施工许可证的，但不属于不适用的内容。
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