08二级建造师《建设工程法规及相关知识》讲义4

2Z201024 代理制度的基本内容
1．代理的概念
（1）代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为；
（2）被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
2．代理的种类
1）委托代理
根据被代理人的委托而产生的代理。
（1）慎重选择代理人；
（2）委托授权范围要明确；
（3）委托代理事项必须合法。
2）法定代理
基于法律的直接规定而产生的代理。
3）指定代理
根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理。
3．代理人应注意的几个问题
（1）在代理权限范围内进行代理活动；
（2）亲自进行代理活动；
（3）认真履行职责；
（4）不得滥用代理权。
4．代理权的终止
1）委托代理终止的情形
（1）代理期限届满或代|爱上考试网|理事务完成；
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；
（3）代理人死亡或丧失民事行为能力；
（4）作为被代理人或代理人的法人终止。
2）法定代理或指定代理终止的情形
（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；
（2）被代理人或者代理人死亡；
（3）代理人丧失民事行为能力；
（4）指定代理的人民法院或指定单位取消指定；
（5）被代理人和代理人之间的监护关系消灭。


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