造价工程师理论法规知识练习题七

一、单选题:

1、对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于（ ）。
A．可享受设备试用的优惠，减少或避免设备陈旧
B．可以用于担保、抵押贷款
C．在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
D．在租赁期间承租人对租用的设备享有所有权，可以进行改造

标准答案：A
解　析：对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；
2)可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；
3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
4)保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；
5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税上的利益。

2、某企业从设备租赁公司租借一强设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（ ）万元。
A．15．79和14．10
B．11．67和10．42
C．10．42和9．31
D．8．96和8．00

标准答案：B
解　析：1）每年年末等额支付：
租金=48万元×（A/P，12%，6）=11．67万元
2）每年年初等额支付：
租金=48万元×（F/P，12%，5）×（A/F，12，6）=10．42万元

3、租赁公司拟出租给某承包商一台机器，机器价格为60万元，租期为5年，折现率为12%，每年年末支付租金，则租金的计算关系式为（ ）。
A．60（A/P，12%，5）
B．60（A/P，12%，5）/（1 12%）
C．60（F/P，12%，4）（A/F，12%，5）
D．60（A/F，12%，5）

标准答案：A
解　析：本题比较简单，计算关系式为：租金=60万元×（A/P，12%，5）

二、多选题:

4、下列关于设备租赁的有关表述中，正确的是（ ）
A．承租人只在租赁期间享有设备的所有权，租赁期一过，所有权即丧失
B．承租人不能将租赁设备用于担保
C．在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
D．设备租金可在所得税前扣除
E．承租人可避免设备陈旧、技术落后的风险

标准答案：B, D, E
解　析：本题考核的是对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性。关于其优越性在单选题第1题已经介绍过了。

5、企业在作出租赁或是购买设备的决策之前，必须考虑的因素有（ ）。
A．项目的寿命期或设备的经济寿命
B．租赁设备的租金及其支付方式
C．企业对设备的急需程度
D．企业对设备的需求期限
E．企业获得设备所使用的筹资方式

标准答案：A, B, D, E
解　析：企业在决定进行设备投资之前，必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量情况，确定以何种方式投资才能获得最佳的经济效益。为此，需要考虑以下因素：
⑴项目的寿命期或设备的经济寿命（答案A）。
⑵租赁设备需要付出租金，租金的支付方式（答案B）。
⑶当企业需要融通资金取得设备时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资（答案D）。
⑷企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等。

6、对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的不足之处在于（ ）。
A．在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权
B．承租人在租赁期间的资金成本较高
C．承租人不能避免设备陈旧的风险
D．长年支付租金，形成长期负债
E．租赁合同规定严格，存在罚款的风险

标准答案：A, B, D, E
解　析：对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的不足之处在于：
1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；
3)长年支付租金，形成长期负债；
4)租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。