造价工程师：整理竣工决算辅导

1建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

2竣工决算的内容

2.1竣工决算报告情况说明书

2.2竣工财务决算报表

（1）财务决算审批表，

（2）概况表，

（3）竣工财务决算表

（4）交付使用资产总表

（5）交付使用资产明细表、

（6）竣工财务决算总表

2.3建设工程竣工图

2.4工程造价比较分析

3竣工决算的编制

3.1竣工决算的编制依据

（1）可研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及批复文件；

（2）设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录；

（3）经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料；

（4）历年基建计划、历年财务决算及批复文件；

（5）设备、材料调价文件和调价记录；

（6）其他有关资料。

3.2竣工决算的编制步骤

1.收集、整理和分析有关依据资料；

2.清理各项财务、债务和结余物资

3.填写竣工决算报表；

4.编制建设工程竣工决算说明；

5.做好工程造价对比分析； 　　

6.清理、装订好竣工图

7.上报主管部门审查4新增资产价值的确定4.1新增资产价值的分类：固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产。

4.2新增固定资产价值的确定，是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成验收合格，正式移交，即应计算新增固定资产价值。一次交付一次计算，分期分批交付分期分批计算。

共同费用的分摊方法：应在各单项工程中按比例分摊。按具体规定进行。

一般情况，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。