宁波市某商务楼工程造价分析表

一、工程概况

工程名称			某办公楼		建设地点	象山县
总建筑面积			970.35m2	底层建筑面积	1520m2	工程类别	民用四类
结构类型			框架	层　　数	三层	房屋高度	11.7m
开工日期			2004年5月	竣工日期	2004年12月	编（审）日期	2005年7月
工 程 主 要 特 征	建 筑 工 程	建筑物功能：办公楼
		结构特征：
		桩　基：Φ426C25砼静压沉管灌注桩；
		土石方： 人工综合挖三类土；
		基　础：C25钢筋砼独立基础、基础梁；
		砖　墙：M10.0水泥砂浆标准砖基础，M7.5混合砂浆多孔砖砌体；
		柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、板、楼梯、雨蓬、压顶等；
		屋　面：水泥砂浆找平，刷冷底子油一道，SBS防水卷材聚苯烯泡沫塑料板，预制钢筋砼隔热板。
		装饰标准：
		楼地面：水泥砂浆找平，水泥砂浆整体面层；楼梯踏步嵌铜条，不锈钢扶手不锈钢栏杆；
		墙柱面：外墙水泥砂浆（勒脚贴蘑菇石），内墙、梁柱面混合砂浆，卫生间瓷砖到顶；
		天　棚：卫生间PVC板吊顶，其余混合砂浆底，面刷白色乳胶漆；
		门　窗：窗—塑钢推拉窗、全玻窗、防盗窗，门—钢防盗门、实木门、无框玻璃门、塑钢半玻门；
		油　漆：外墙弹性涂料，内墙乳胶漆，木门、木扶手聚氨脂亚光漆。
	安 装 工 程	给排水：给水采用PP-R聚丙烯管热熔连接，污废水管采用UPVC排水管承接粘接；
		电　气：公共部位灯具采用半圆型吸顶灯，电线管为镀锌钢管和PVC管暗敷，配置配电箱；
		消　防：室内消火栓、干粉灭火器、镀锌钢管及阀门。

二、工程造价指标

项　　目		造价（元）	每平方米造价（元）	占总造价比例（%）
总造价		1099435	1133.03	100
建筑工程造价		992377	1022.70	90.26
其 中	结　构	618125	637.01	56.22
	装　饰	374252	385.69	34.04
安装工程造价		107058	110.33	9.74
其 中	给排水	53768	55.41	4.89
	电　气	53290	54.92	4.85
单项造价指标	项目	造价（元）	单位造价
	暖　通	80404	817.95元/每立米成桩体积

说明：1、表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 2、本工程造价指标不考虑造价下浮额。
三、人工和主要材料指标

项　　目	单　　位	耗用量	每平方米耗用量
1、建筑工程
人　工	工日	11432	11.78
钢　筋	kg	42455	43.75
水　泥	kg	257652	265.52
多孔砖	m2	77329	79.70
商品混凝土	m3	30134	31.05
砂	kg	531673	547.92
碎　石	kg	1392722	1435.28
2、安装工程
人　工	工日		0.53

说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。
四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标

直接费构成比例				主要工程量指标
分部名称		分部直接费（元）	占直接费比例（%）	项目	单　位	工程量	每平方米工程量
土石方工程		11312	1.49	土（石）方	m3	435.42	0.45
桩基工程		60828	7.99	沉管灌注桩	m3	98.3	0.10
基础及垫层		84107	11.04	砼地下室及基础	m3	104.87	0.11
砖石工程		38947	5.11	砖墙砌体	m3	230.17	0.24
砼及钢筋砼工程		231087	30.35	砼柱墙梁板结构	m3	405.92	0.42
				砼预制构件	m3	0.54	0.0006
屋面工程		31990	4.20	屋　面	m2	512.15	0.53
附属工程		5466	0.72
脚手架		9440	1.24
楼地面工程		109786	14.42	楼地面（石材）	m2	277.03	0.29
				楼地面（木材）	m2	391	0.40
				楼地面（水砂）	m2	398.85	0.41
墙柱面 工程	外墙柱面	27007	3.55	外墙柱面（水砂）	m2	1155.7	1.19
				外墙柱面（陶瓷）	m2	57.45	0.60
	内墙柱面	32070	4.21	内墙柱面（陶瓷）	m2	232.71	0.24
				内墙柱面（混砂）	m2	2362.06	2.43
天棚工程		13222	1.74	PVC板、扣板吊顶	m2	134.69	0.14
				轻钢龙骨石膏板	m2	293.21	0.30
门窗工程		58411	7.67	门（实木门、塑钢门、全玻门）	m2	82.87	0.09
				窗（塑钢窗、全玻窗、防盗窗）	m2	139.69	0.14
油漆涂料工程		22190	2.91	外墙涂料	m2	838.57	0.86
				内墙、天棚乳胶漆	m2	2295.12	2.37
其他工程		25632	3.37
合　　计		761495	100

说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。



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