《案例分析》复习笔记系列(43)

　　第四节 装饰装修工程计量规则
　　一、楼地面工程
　　(一)整体面层
　　水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面：按设计图示尺寸以面积计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0．3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽的开口部分亦不增加。计量单位为m2。
　　(二)块料面层
　　天然石材楼地面、块料楼地面：按设计图示尺寸以面积计算，不扣除0．1m2以内的孔洞所占面积。计量单位为m2。
　　二、墙柱面工程
　　墙面抹灰
　　1．墙面一般抹灰
　　按设计图示及垂直投影面积计算，计量单位为m2。外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面(或墙裙顶面)至天棚底面计算，应扣除门窗洞口和0．3m’以上孔洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0．3m’以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦不增加。附墙柱的侧面抹灰并人墙面抹灰工程量内计算。
　　2．墙面装饰抹灰、墙面拉条灰、墙面甩毛灰、墙面勾缝
　　按设计图示尺寸及垂直投影面积计算，计量单位为m2。外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面(或墙裙顶面)至天棚底面计算，应扣除门窗洞口和0．3m2以上洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0．3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦不增加。附墙柱的侧面抹灰应并人墙面抹灰工程量内计算。
　　墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面勾缝面积亦不增加。与墙面同材质的踢脚线，或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的，踢脚线不再单独列项目。
　　三、天棚工程
　　按设计图示尺寸以面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚、梁两侧抹灰面积并人天棚内计算；板式楼梯底面抹灰按斜面积计算；计量单位为m2。
　　四、门窗工程
　　门窗均按设计规定数量计算，计量单位为樘。如木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗等。
　　窗帘盒、窗帘轨、窗台板按设计图示尺寸以长度计算，计量单位为m。
　　门窗五金安装按设计数量计算。
　　五、油漆、涂料、裱糊工程
　　(1)门窗油漆按设计图示数量计算，计量单位为樘。
　　(2)木扶手油漆按设计图示尺寸以长度计算，计量单位为m。
　　(3)木材面油漆按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为m2。
　　(4)金属面油漆：按设计图示构件以重量计算，计量单位为t。　
　　内容提要
　　建设工程施工招投标程序，标底的编制，投标决策，报价技巧，评标定标。
　　重点、难点
　　本章基本知识点为：
　　1．建设工程施工招投标程序；
　　2．标底的编制方法及有关问题；
　　3．报价技巧的选择和运用
　　4．决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用；
　　5．合同解释顺序
　　内容讲解
　　第一节 施工招标的程序与基本条件
　　一、招标范围
　　《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目：包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
　　(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
　　(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
　　(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项自。
　　对上述必须进行招标的建设项目，任何单位或者个人不得将其化整为零或者以其他任何方式规避招标。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督。