2008年造价师考试《工程造价案例分析》习题五

　　东部某市一项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%全部形成固定资产，10%形成无形资产，固定资产折旧年限为8年，按直线折旧法计算折旧，预计净产值率为5%，在生产期末回收固定资产残值；无形资产按8年期平均摊销。
　　建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表1-21。建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款。银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还偿还法进行偿还，同偿还当年发生的利息。流动资金贷款年利率为3%，每年付息，计算期最末一年年末还本。

　　假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，投资者可接受最低收益率为20%。
　　问题：
　　（1）编制借款还本付息计划表。
　　（2）计算各年固定资产折旧额。
　　（3）编制项目资本金现金流量表，见表1-22。
　　（4）计算资本金财务内部收益率，并对项目进行评价。

（中国造价工程师考试网造价工程师）

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