2008年造价师考试《工程造价案例分析》习题六答案

　　答案：（1）采用系数估算法，估算项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资为
　　项目主厂房及其他费投资=6000×（1 42%）×（1 32%）=11246.4（万元）
　　（2）估算项目的固定资产投资额
　　①基本预备费=（设备及工器具购置费用 建安工程费用 工程建设其他费用）×基本预备费费率
　　基本预备费=11246.4×5%=562.32（万元）
　　建设项目静态投资=建安工程费 基本预备费
　　　　　　　　　　=11246.4 562.32=11808.72（万元）
　　②计算涨价预备费为：

　　第1年的涨价预备费=11808.72×30%×[（1 4%）-1]=141.70（万元）
　　第1年含涨价预备费的投资额=11808.72×30% 141.70=3684.32（万元）
　　第2年的涨价预备费=11808.72×30%×[(1 4%)2-1]=289.08（万元）
　　第2年含涨价预备费的投资额=11808.72×30% 289.08=3831.69（万元）
　　第3年的涨价预备费=11808.72×40%×[(1 4%)3-1]=589.79（万元）
　　第3年含涨价预备费的投资额=11808.72×40% 589.79=5313.28（万元）
　　涨价预备费=141.70 289.08 589.79=1020.57（万元）
　　③固定资产投资额=建设项目静态投资 涨价预备费
　　　　　　　　　　=11808.72 1020.57=12829.29（万元）
　　④计算建设期借款利息为：
　　各年应计利息=（年初借款本息累计 本年借款额/2）×年利率
　　第1年贷款利息=（8000×30%/2）×7％=84（万元）
　　第2年贷款利息=[（8000×30% 84） 8000×30%／2]×7％=257.88（万元）
　　第3年贷款利息=[（8000×30% 84） （8000×30% 257.88） 8000×40%／2]×7％=471.93（万元）
　　建设期贷款利息=84 257.88 471.93=813.81（万元）
　　固定资产投资总额=建设项目静态投资 涨价预备费 建设期贷款利息
　　=11808.72 1020.57 813.81=12829.29 813.81=13643.10（万元）
　　（3）若固定资产投资资金率为6%，使用扩大指标估算法，估算项目的流动资金为：
　　流动资金投资=固定资产投资额×固定资产投资资金率
　　=13643.10×6%=818.59（万元）
　　（4）计算建设项目的总投资：
　　建设项目的总投资=固定资产投资 流动资金投资 建设期贷款利息
　　　　　　　　　　=13643.10 818.59=14461.69（万元）
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