2008年造价师考试《案例分析》习题十

　　案例十：某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资（不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息）8000万元，预计95%形成固定资产，5%形成无形资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限折旧法计算折旧，残值率为4%，在生产期末回收固定资产残值；无形资产按5年期平均摊销。
　　建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1.建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息；流动资金贷款年利率为5%.
附表1建设项目发生的资金投入、收益及成本

序 号	年份项目		1	2	3	4	5-10
1	建设投 资	自有资金部分	2400	2400
		贷款（不含贷款 利息）	1600	1600
2	流动资金贷款				600
3	年销售收入				9600	10200	12000
4	年经营成本				5200	5525	6500

　　企业为小规模纳税人，假定销售税金税率为6%，城建税税率为7%，教育费附加为3%，所得税率为33%，行业基准投资收益率为10%.
　　问题：
　　（1）编制建设期借款还本付息表。
　　（2）计算各年固定资产折旧额。
　　（3）编制总成本费用估算表。
　　（4）编制项目损益表（盈余公积金提取比例为15%）。
　　（5）计算该项目的利息备付率，并对项目盈利能力加以分析
　　附表2借款还本付息表

序号	年限项目	建设期		生产期
		1	2	3	4	5	6	7	8
1	年初累计借款
2	本年新增借款
3	本年应计利息
4	本年应还本金
5	本年应还利息

　　附表 3 总成本费用估算表

序号	年份项目	生产期
		3	4	5	6	7	8	9	10
1	经营成本
2	折旧费
3	摊销费
4	长期借款利息
5	流动资金借款利息
6	总成本费用

　　附表 4 损益表

序号	年份项目	投产期		达产期
		3	4	5	6	7	8	9	10
1	产品销售收入
2	产品销售税金及附加
3	总成本费用
4	利润总额（1-2-3）
5	所得税（33%）
6	税后利润（4-5）
7	盈余公积
8	可供分配利润

　　（中国造价工程师考试网造价工程师）



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