2008年造价师考试《案例分析》习题十一答案

　　答案：
　　（1）计算建设期贷款利息为：
　　各年应计利息=（年初借款本息累计 本年借款额/2）×年利率
　　第1年贷款利息=（2350／2）×8％=94（万元）
　　第2年贷款利息=[（2350 94） 1500／2]×8％=255.52（万元）
　　建设期贷款利息=94 255.52=349.52（万元）
　　计算各年初借款本息累计
　　年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计 上年借款 上年应计利息
　　第3年年初借款本息累计=2350 94 1500 255.52=4199.52（万元）
　　编制项目还本付息表（将计算结果填人附表2）采用等额本金偿还方式，计算各年本金偿还为：
　　本年本金偿还=建设借款本息累计÷6=3427.92÷6=571.32（万元）
　　本年应计利息=年初借款本息累计×年利率
　　附表 2 借款还本付息表

序号	年限项目	建设期
		1	2	3	4	5	6	7
1	年初累计借款	0	2444	4199.52	3360	2519.7	1679.8	839.9
2	本年新增借款	2350	1500
3	本年应计利息	94	255.52	335.9616	268.8	201.58	134.38	67.192
4	本年应还本金			839.904	839.9	839.9	839.9	839.9
5	本年应还利息			335.9616	268.8	201.58	134.38	67.192

　　（2）计算各年固定资产折旧额
　　固定资产原值=7700×100% 94 252.52=8046.52（万元）
　　固定资产残值=8046.52×5%=402.33（万元）
　　固定资产年折旧=（固定资产原值-预计净残值）÷预计折旧年限
　　=8046.52×（1-5%）÷8=955.52（万元）
　　（3）编制总成本费用估算表为
　　生产期总成本费用=经营成本 折旧费 摊销费 维修费 利息支出
　　第3年的总成本费用=4800 955.52 335.96=6091.48（万元）
　　编制项目总成本费用估算表（将计算结果填人附表3）
　　附表 3 总成本费用估算表

序 号	年份项目	生产期
		3	4	5	6	7	8	9	10
1	经营成本	4800	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000
2	折旧费	955.52	955.52	955.52	955.52	955.52	955.52	955.52	955.52
3	摊销费
4	长期借款利息	335.9616	268.8	201.58	134.38	67.192
5	流动资金借款 利息
6	总成本费用	6091.4816	7224.32	7157.1	7089.9	7022.712	6955.52	6955.52	6955.52

　　（4）编制项目损益表（盈余公积金提取比例为15%）：
　　产品销售税金及附加=销售收入×小规模纳税人增值税税率×（1 城建税税率 教育附加费率）
　　第3年的销售税金及附加=9600×6%×（1 7% 3%）=633.6（万元）
　　附表 4 损益表

序号	年份项目	合计	投产期			达产期
			3	4	5	6	7	8	9	10
1	产品销售收入	78000	8000	10000	10000	10000	10000	10000	10000	10000
2	产品销售税金及附加	5148	528	660	660	660	660	660	660	660
3	总成本费用	55452.1	6091.4816	7224.32	7157.1	7089.9	7022.712	6955.52	6955.52	6955.52
4	利润总额（1-2-3）	17399.9	1380.5184	2115.68	2182.9	2250.1	2317.288	2384.48	2384.48	2384.48
5	所得税（33%）	5741.98	455.57107	698.1744	720.357	742.533	764.70504	786.8784	786.8784	786.8784
6	税后利润（4-5）	11658	924.94733	1417.506	1462.543	1507.567	1552.58296	1597.6016	1597.6016	1597.602
7	盈余公积	1748.69	138.7421	212.6258	219.3815	226.1351	232.887444	239.64024	239.64024	239.6402
8	可供分配利润	9909.26	786.20523	1204.88	1243.162	1281.432	1319.69552	1357.96136	1357.96136	1357.961

　　（5）计算项目的自有资金利润率，并对项目的财务杠杆效益加以分析。
　　在不考虑税收及借款筹资的情况下，计算全部投资的年均利润（息前税前利润）为
　　全部投资的年均利润=[17399.9 （335.9616 268.8 201.58 134.38 67.192）]÷8
　　=（17399.9 1007.9136）÷8=2300.98（万元）
　　全部投资利润率=年均利润÷全部投资×100%
　　=2300.98÷（7700 500）×100%=28.06%
　　自有资金利润率=[（全部投资利润率 借入资金/自有资金（全部投资利润率借入资金利息率）]×（1-T）
　　自有资金利润率=[（28.06% 3850/4350（28.06%-8%]×（1-33%）=45.81%
　　项目经营状况良好的情况下，即全部投资利润率28.06%大于借入资金利息率8%，此时债务比率越大，则自有资金利润率越高，利用债务筹资，充分发挥正财务杠杆的作用。
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