造价法规辅导--代理
| 代理的概念 | 代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 | ||
| 代理的 特征 | （1）代理人以实施民事法律行为为职能； （2）代理人以被代理人名义从事民事法律行为； （3）代理人在代理权限范围内独立地表示自己的意志； （4）代理行为的法律后果由被代理人承担。 | ||
| 代理的 种类 | 委托代理 | 委托代理是根据被代理人对代理人的委托授权而产生的代理。 | |
| 法定代理 | 法定代理是指按照法律的规定而产生的代理。 | ||
| 指定代理 | 指定代理是指按照人民法院或者有关单位的指定而产生的代理。 | ||
| 代理的 适用范围 | （1） 代理进行民事法律行为，如买卖、借贷、租赁等； （2） 代理进行其他具有法律意义的行为，如代理房产登记、商标注册等； （3） 代理进行诉讼。 | ||
| 代理关系中止的原因 | 委托代理关系的中止 | （1） 代理期间届满或代理事务完成； （2） 被代理人取消委托或代理人辞去委托； （3） 代理人丧失民事行为能力或代理人死亡； （4） 作为被代理人或代理人的法人终止。 | |
| 法定代理或指定代理关系的中止 | （1） 被代理人取得或恢复民事行为能力； （2） 被代理人或代理人死亡； （3） 代理人丧失行为能力； （4） 指定代理的人民法院或单位取消指定； （5） 由其它原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 | ||
| 无权代理 | 无权代理的概念 | 无权代理，是指行为人没有代理权或超越代理权限而进行的“代理”活动。 | |
| 无权代理的种类 | （1） 无合法授权的“代理”； （2） 越权“代理”； （3） 代理权终止后的“代理”。 | ||
| 无权代理的法律后果 | ⑴“被代理人”的追认权。 ⑵“被代理人”的拒绝权。 | ||
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