施工企业投标中不可忽视的重要问题（一）
1、营业用房决标与工期?
在有效标函范围内，营业用房决标的因素往往是工期。例如1989年杭州百货大楼工程项目进行工程招投标中，该建筑当时是杭州乃至省内最大、最高，是最有影响力的建筑物。参与该项工程投标的单位可以说是集中了在杭州的各路最强大的施工队伍。经过公开开标后，再进行评标，决标时有两家施工企业比较瞩目，一家是报价最低，而另一家的报价比前一家要高出×百多万元，但工期却比前一家短两个月。该工程最后的中标单位是工期短的施工企业，而不是报价最低的施工企业。其主要理由是：大楼、商场是营业用房，尽管从标函中分析，此两家要相差×百万，但工期可以提前两个月，这样的大商场每天的营业额至少要×百万元，光两个月所产生的利润要远远超过这个数爱上考试网论坛
由此可见，对于商场等营业用房的施工工期直接关系到商家的利益，精明的商家会进行非常精确的计算，所以也就理所当然选中工期短的单位。另外从商家本身的性质来说，具有商业性质头脑的商家讲究的是“时间就是金钱，效益就是生命”，项目早一天投入使用，就早一天产生效益。此种现象并非偶然，类似情况在营业性建筑中经常出现，像目前即将竣工的有11万平方米建筑的涌金广场，它的整个施工工期 从1998年的3月到2000年的6月总共才只有28个月；又如共有23700平方米的妇保医药大楼，它的总工期也只有从1998年11月30日开始后的20个月竣工。诸如此类建筑物都讲究时效问题，建设方都有一个共同的愿望，即尽可能地早一天投入使用，以使及早产生效益。
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