一级建造师考试工程经济基础讲义四

1Z101020 掌握名义利率与有效利率的计算 名义利率与有效利率 名义利率与有效利率 相关概念 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。 名义利率 r=i×m 有效利率 特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 例题精解 1. 已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ） A. 6.2%，6% B.12.7%，12% C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6% 答案：A 知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算 解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1 r/m）m-1，其中r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。 解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为（1 1%）6-1=6.2%，且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大。半年的名义利率为1%×6=6% 1Z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用 1．知识体系

项目经济效果评价 按是否考虑资金时间价值分：静态评价指标、动态评价指标 方法分类 内容 指标体系2．知识要点

（1） 项目经济效果评价 项目经济效果评价及各指标的经济含义 项目经济效果评价 评价层次与内容 层次 财务评价 计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明了建设项目的可行性 国民经济评价 暂不要求 内容 盈利能力分析 分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。 清偿能力分析 分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。 抗风险能力分析 分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因素和随机因素，对项目经济效果的影响程度，考察项目承受各种投资风险的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。 财务 评价 指标 体系 静态评价指标 投资收益率 （R） 总投资收益率（RS）：表示单位投资在正常年份的收益水平。 总投资利润率（RS’）：表示单位投资在正常年份的收益水平。 静态投资回收期（Pt） 表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。 偿债能力 借款偿还期（Pd）：项目能够偿还贷款的最短期限。 利息备付率：表示用项目的利润偿付借款利息的保证程度。 偿债备付率：表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。 动态评价指标 财务内部收益率（FIRR或IRR）：表示建设项目的真实收益率。 动态投资回收期（Pt’）：表示以项目净收益现值收回全部投资现值所需的时间。 财务净现值（FNPV或NPV）：表示项目收益超过基准收益的额外收益。 财务净现值率（FNPVR或NPVR）：表示项目单位投资所能获得的超额收益。 净年值（NAV）：表示项目平均每年收益超过基准收益的额外收益。 （2）静态评价指标 静态评价指标 评价指标 公式 评价准则 计算 优点与不足 投资收益率 总投资收益率 （1）若R≥Rc，则方案可以考虑接受； （2）若R＜Rc，则方案是不可行的。 按公式计算 经济意义明确、直观，计算简便，不足的是没有考虑时间因素，指标的计算主观随意性太强。 总投资利润率 静态投资回收期 若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受； 若Pt＞Pc，则方案是不可行的。 Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量） 指标容易理解，计算比较简便；不足的是没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量。 借款偿还期 借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。 Pd=（借款偿还后出现盈余的年份－1）＋（当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额） 借款偿还期指标适用于那些计算最大偿还能力，尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。 利息备付率 利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用 对于正常经营的企业，利息备付率应当大于2。否则，表示项目的付息能力保障程度不足。 按公式计算 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。 偿债备付率 偿债备付率=（可用于还本付息资金/当年应还本付息金额） 正常情况应当大于1，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务。 按公式计算 偿债备付率表示可用于还本付息的资金，偿还借款本息的保证倍率。


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