一级建造师工程经济辅导(四)

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34、功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择功能价值低，改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。

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35、计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度，功能价值V的计算方法可分为两大类，即：功能成本法与功能指数法。
Vi=1。表示功能评价值等于功能现实成本。来源：www.examda.com
Vi<1。表示功能现实成本大于功能评价值。
Vi>1。说明该部件功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。

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36、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：
资金的使用时间。
资金数量的大小。
资金投入和回收的特点。
资金周转的速度。

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36、[例1Z101082-1]
利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由如下因素决定：
（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
（2）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高
（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响。
（5）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之利率就低。

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37、图1Z01083-1中i——计息期复利率；
n——计息的期数；
P——现值
F——终值
一次支付n年末终值（即本利和）F的计算公式为：
F=P（1 i）
又可写成：
F=P（F/P,i,n）

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38、A——年金，发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。

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39、影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中以同一利率为依据的。

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40、设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，社会劳动生产率，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损。

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41、设备更新的原则
（1）不考虑沉没成本。
（2）不要简单地按照新、旧设备方案直接现金流量进行比较。
（3）逐年滚动比较。

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42、设备的经济寿命来源：www.examda.com
（1）经济寿命是指设备从投入使用开始，到因继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。我们称设备从开始使用到其等值年成本最小（或年盈利最高）的使用年限N。为设备的经济寿命。
No 使用年限 设备年度费用曲线



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