建设工程经济(一级建造师)精讲班第30讲讲义

建设工程经济(一级建造师)精讲班第30讲讲义

与未来企业生产经营有关的其他费用
三、与未来企业生产经营有关的其他费用
( 一 ) 联合试运转费
是指新建项目或新增加生产能力的项目 , 在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求 , 进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出 ( 试运转支出大于收入的差额部分费用 ) 。
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用 , 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
不发生试运转或试运转收入大于 ( 或等于 ) 费用支出的工程，不列此项费用。
( 二 ) 生产准备费
包括 :
(1) 生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。
(2) 生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
( 三) 办公和生活家具购置费
是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。
其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室和单身宿舍。

预备费的组成、建设期利息的计算
1Z103014 掌握预备费的组成
预备费包括基本预备费和涨价预备费。
一、基本预备费
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费 =( 设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费 )×基本预备费率
二、涨价预备费
涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。
【例1Zl03014 】见教才229页

1Z103015 掌握建设期利息的计算
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。计算公式为 :
各年应计利息 =( 年初借款本息累计＋本年借款额/2)×年利率 (2103015)
【例 lZl03015 】见教才229页

建筑安装工程费用项目的组成
1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算
1Z103021 掌握建筑安装工程费用项目的组成
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成
直接费由直接工程费和 措施费组成 , 间接费由规费和企业管理费组成。

直接工程费的组成
1Z103022 掌握直接工程费的组成
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 , 包括人工费、材料费、施工机械使用费。
一、人工费
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容。
1. 基本工资
2. 工资性补贴 : 是指物价补贴 , 煤、燃气补贴 , 交通补贴 , 住房补贴 , 流动施工津贴。
3. 生产工人辅助工资 : 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资 , 因气候影响的停工工资 , 女工哺乳时间的工资 , 病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
4. 职工福利费
5. 生产主人劳动保护费：劳动保护用品的购置费及修理费 ,徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
二、材料费
材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 , 包括：
1. 材料原价 ( 或供应价格 ) 。
2. 材料运杂费 : 是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用
3. 运输损耗费 : 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。
4. 采购及保管费 :包 括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
5. 检验试验费 : 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用 , 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料 的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

三、施工机械使用费
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。
1. 折旧费
2. 大修理费
3. 经常修理费
4. 安拆费及场外运费 : 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、 机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
5. 人工费 : 指机上司机 ( 司炉 ) 和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
6. 燃料动力费
7. 养路费及车船使用税、保险费及年检费