北京宅基地换房后不能用于房地产

　? 前日，北京市国土资源局局长魏成林在参加丰台团的审议时透露，今年，北京市将在平谷和大兴的两个镇试点“宅基地换房”工作，但换房后农民所得的新房仍然是集体产权，腾退出来的宅基地也不能用于房地产开发，而是用于村镇集体经济的发展。

　　两镇今年宅基地换房试点

　　魏成林介绍，结合小城镇改革试点工作，北京今年将在平谷区马坊、大兴区采育两个镇进行“宅基地换房”工程，但是在该项试点工作中，不会改变宅基地的土地性质，农民所分得的房屋仍是集体产权(即通常所说的小产权)，而腾退出来的宅基地仍然是集体土地性质，不能用于房地产开放等用途，主要用来发展村镇企业集体经济。同时，利用该机会，一些企业原来所有的国有土地则可以腾退出来，进行市场开发使用。他表示，在此过程中，只是土地使用权的流转，不会涉及土地性质问题。

　　农业用地面积不会减少

　　同时，他表示在试点过程中，农业用地红线坚决不能动，不会减少农业用地面积。

　　此前，北京市农委主任王孝东表示，在宅基地换房过程中，北京会学习天津的方式，但是不会照搬，在这个过程中，必须保证农民的利益不能受到损害。(记者?李立强)

　　-?名词解释

　　宅基地换房

　　即将整个村镇农民住房整片拆迁，共同搬进新盖的楼房，从而既保证耕地不再减少，也保证建设用地供给。




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