唐山二手房市冷热不均 交易价格下降租赁价格上涨

从唐山市房产交易中心获悉，目前，唐山市二手房交易市场冷热不均：与去年同期相比，二手房交易价格每平方米下降千元左右；而二手房租赁却相对火爆，每月的租金上涨50元至100元不等。

由于市民持币观望心态依然浓重，唐山市房产交易市场目前仍处于低迷状态。今年首月，唐山市房产交易289套，其中80套为政府统一购买的廉租房，实际交易量仅有209套，与去年同期的245套相比不增反降。同时，与去年同期相比，二手房交易价格每平方米下降了近千元，距市中心区远些的二手房价格同比下降更多。

与此相反，二手房租赁市场却相对火爆。一些房屋中介机构的工作人员介绍，由于春节后房屋租赁市场迎来高峰，房屋租赁价格普遍上浮了10%左右。特别是一向受租房者青睐的装修讲究的一室一厅住宅，租赁价格涨幅更大。此外，因为临街门店租金昂贵，许多小公司开始转向租赁装修较好的大面积住房，一来办公住宿兼用，二来招待客户又不失身份，而且租金比临街门店也节省不少。

业内人士分析，目前一些持币观望的市民，对二手房继续降价和政府再次出台利好政策抱有希望；而那些手里有房的市民见房价一路走低，索性不再出售而改为出租，等待房价上涨后再出手。