北京：整体降幅20% 东四环普宅降至万元

东四环百子湾的美利山打出新价格——起价9500元/平方米，均价10500元/平方米，而此前这里的价格是13000元/平方米左右。

正组织团购美利山的搜房网工作人员告诉记者，截止到昨天（3月11日），预约登记已经排了600多号了。

和同在东四环，均价8800元/平方米的金都心语等首批降价的楼盘不同，美利山不是公摊大、物业费高的酒店式公寓，而是毛坯、板楼的普通住宅。东四环沿线有20多个在售项目，今年以来成交价格持续走低，普通住宅类项目成交均价维持在12000-13000元/平方米的价格区间，而且越来越多的项目正在接近，甚至突破万元大关。

据了解，目前朝青板块普通住宅整体成交均价为15000元/平方米左右，百子湾区域整体成交均价约12700元/平方米，西大望路板块由于精装公寓类项目较多，成交均价略高，一般是16000元/平方米，四方桥区域成交均价在13000元/平方米上下，各区域对比2008年同期，整体下降幅度都在20%左右。

和京西、京北依然坚挺的房价相比，京东房价松动的幅度最大。“相对于其他区域，京东地区置业者的投资比例最高，自住需求相对较弱，导致价格率先破冰。”一位业内人士告诉记者。