造价工程师考试《案例分析》模拟题（2）

　　某建设项目有关数据如下：
　　1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5.85％（按季计息）。流动资金为900万元，全部为白有资金。
　　2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
　　3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
　　4．项目运营期的经营成本见参考答案中表1-47.
　　5．复利现值系数见表1-43.（P／A，i，3）=2.674
　　（注：计算结果四舍五人保留两位小数，表中计算数字四舍五人取整数。）
　　
　　问题：
　　1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
　　2．按照参考答案中表1-46，表1-47的格式编制还本付息表和总成本费用表。
　　3．假设某建设项目各年的净现金流量如表1-44所示，计算该项目的财务内部收益率（i2与i1的差额为5％）。
　　1．（1）计算建设期贷款利息实际利率=（1 5.85％÷4）4-1=5.98％
　　第1年贷款利息=1100／2×5.98％=32.89（万元）
　　第2年贷款利息=[（1100 32.89） 1100／2]× 5.98％=100.64（万元）
　　建设期贷款利息=32.89 100.64=133.53（万元）
　　（2）计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=（5000 133.53-600-200）÷10=433.35（万元）
　　（3）计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限一运营期） 残值=433.35 ×（10-8） 200=1066.7（万元）
　　2．（1）编制还本付息表（表1-46）。


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