监理质量评估报告模板
该工程于2002年11月1日动工，2003年6月6日D2、D3、D4三栋单体已按合同及设计图纸全部施工完毕。
基础采用Ф400预应力管桩，管桩按桩长及压力双向控制，桩长不小于13米，压力不小于400KN，基础地梁承台均为C30商品砼，回填土压实系数不小于93%。主体结构类型为钢筋混凝土框架结构，采用C30商品砼。该三栋总建筑面积 10400 平方米。
在施工期间，为确保工程质量，我监理部采取了施工全过程的监理工作，从设备、原材料的进场、工艺的选择都经过严格的检查审核，与设计单位、市工程质量监督站、施工单位密切配合，及时处理施工中存在的问题，使工程进展顺利。
二、质保资料核查情况：
1、水泥：水泥采用春驰、天宇P0325R，共 3 批，每批水泥进场后，我们都检查核对出厂合格证和物理检验报告，共核查 3 份。水泥现场见证取样 3 批次，见证取样率100%，见证送检 100 %，检验结果均符合要求。
2、钢筋：采用“厦门众达”“福建三钢”、“江苏苏钢”、“首钢线材、钢材”、“晋江三益钢材”具材料合格证 40 份，现场见证取样 5 批次，见证送检5批次，见证取样率100%，见证送检率 100%，送检结果均符合要求。
3、钢筋焊接：本工程柱钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用单面焊及闪光对焊，分楼层进行取样，每楼层的各种钢筋不大于300个接头为一批，见证取样率100%，见证送检率 49.4 %；除D3栋B、C区底层框架柱Φ22电渣压力焊接接头经双倍取样复试合格外，其余均符合要求。.
4、商品砼：本工程采用商品砼，每次浇捣均具备砼配合比，砼开盘证明， 水泥检验报告，水泥出厂合格证，粗细骨料检验报告，砼外加剂检验报告，资 料完整。
5、砼试块报告：
① D2栋：共有砼配合比报告12份，留设砼试块40组，其中见证送检18组，见证取样100%，见证送检45%；
②D3栋：共有砼配合比报告13份，留设砼试块33组，其中见证送检18组，见证取样100%，见证送检54.5%；
③D4栋：共有砼配合比报告9份，留设砼试块24组，其中见证送检11组，见证取样100%，见证送检45.8%；
④除地面C15砼强度试块报告未到期外，其余经评定均符合要求。
6、砌块：
①、粘土砖：共进场 3 批，代表数量 45 万块，现场见证取样 3 批次，见证送检 2 批次，见证取样100%，见证送检 66.7 %，经检验合格。
②、多孔砖：共进场 8 批，具材料合格证 8 份，代表数量 40 万块，现场见证取样 8 批次，见证送检 3 批次，见证取样100%，见证送检 37.5 %，经检验合格。
7、砂浆试块的强度质量核定情况：
① D2栋：具砂浆配合比报告4份，留设砂浆试块26组，见证取样100%，见证送检12组，见证送检46.2%；
②D3栋：具砂浆配合比报告5份，留设砂浆试块23组，见证取样100%，见证送检12组，见证送检52.2%；
③ D4栋：具砂浆配合比报告4份，留设砂浆试块21组，见证取样100%，见证送检10组，见证送检47.6%。
8、管桩、铝合金门窗、地砖、油漆、隔热板、玻璃等构件均有合格证。
9、防水材料：屋面及卫生间防水材料均有合格证及试验报告。
10、土壤试验 3 份，基础结构验收及主体结构验收共 6 份。
11、电气：进行导线间绝缘电阻测试、接地电阻测试、通电测试，并做好记录各一份。
12、水卫：排水系统灌水、通水试验各一份，给水管道、消防管道压力测试分别达到0.6 MPa，1.0 MPa测试记录各一份。
三、预应力管桩动测和静载试验：
1、按要求对桩基进行低应变动测，检测结果是；D2栋一类桩46根占检测桩的84%，二类桩9根，无三类桩，桩身质量较好；D3栋一类桩42根占检测桩的86%，二类桩7根，无三类桩，桩身质量较好；D4栋一类桩15根占检测桩的58%，二类桩11根，无三类桩，桩身质量较好。
2、每栋取三根桩进行静载试验，试验结果均满足设计要求。
四、沉降观测情况：
1、D2栋最大沉降量不大于 5 毫米，沉降较为均匀；
2、D3栋最大沉降量不大于 5 毫米，沉降较为均匀；
3、D4栋最大沉降量不大于 4 毫米，沉降较为均匀。
五、结构验收：
分预应力管桩、基础、主体验收时建设、地勘、设计和质监站均派人参加认可。
六、工程质量评定情况：
在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，经汇总、观感评定及质保资料情况如下附表：
1、质量保证资料核查表；
2、单位工程观感质量评定表。
七、分部核定、观感评定及综合核定：
本工程每栋单体均有基础、主体、装饰、门窗、地面、屋面、电气水卫8个分部，每个分部均核定为合格，合格率100%，其中楼地面分部中因地面基层分项砼28天强度待补，故暂核定为合格。
1、D2栋观感应得为 91 分，实得分为 66.8，得分率73.4 %，观感评定达到合格工程要求，综上所述，本栋工程综合核定为合格；
2、D3栋观感应得为 91 分，实得分为 65.9，得分率72.4 %，观感评定达到合格工程要求，综上所述，本栋工程综合核定为合格；
3、D4栋观感应得为 91 分，实得分为 65.6 ，得分率72.1 %，观感评定达到合格工程要求，综上所述，本栋工程综合核定为合格。
八、存在问题：
施工单位提供工程竣工报验资料之后，我监理部于5月29日、6月4日两次组织建设、施工单位有关人员进行初验，发现存在以下一些问题必须进行整改：墙面和地面污染尚未清洗、涂料和油漆相互污染、D2、D3、D4各栋外墙均有裂缝，部分木门油漆透底，局部墙面不平，阴阳角不顺直等。
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