谈管好建设工程材料价格的方法
目前不少工程建筑材料都可以按实找差。建筑工程预算定额所含材料品种数量近千种，预算定额的材料差价是在预算价格的基础上按市场价格补差或减差。那么市场价格的确定直接影响工程总造价，对一般工程，材料费大约占工程成本的70%左右，其价格的合理性对工程造价的合理性影响很大。现阶段建筑市场格外活跃，建筑材料品种繁多，来源广泛且价格变化快，差异性大，因此如何合理有效地控制材料价格是建筑价格控制的关键问题。很长一段时间，甲乙双方以材料采购发票价格作为市场价格的依据，这种做法存在弊端较多，因为：①很多地区购货发票管理比较混乱，不真实反映实际材料价格；②由于不合理的竞争手段使材料发票的随意性大；③购货发票审核认定比较困难，工作量大，而且容易引起结算纠纷。因此，以购物发票为依据按实结算，不利于控制工程造价，所以合理确定和有效控制工程造价的核心应是加强材料价格的动态管理。
目前由造价主管部门发布的材料价格信息能快速、准确、及时地提供大量材料的市场价格，深受使用单位的欢迎，给结算工作带来了极大方便，面对纷杂的价格市场，诸多因素影响价格的起伏，如何收集、整理、较为合理公正的材料市场价格。通过在实践中的不断探索，笔者提出以下见解。
1.采价应以优质产品材料为准
材料价格的统计，代表着该产品目前的市场价位，价位的高低关系到工程造价，如果一味地追求低造价，势必导致我们收集的价格偏低，许多厂家为参与市场竞争，往往偷工减料，以次充好，降低成本，以低价位抢占市场，采购这种产品会给工程带来不良后果，为确保工程质量，我们的原则是无论价位高低，必须是优质合格品。
2.以供料的主渠道为主
不同种类的建材有固定的生产厂家和销售市场，大宗材料的采购往往就地从上述渠道直接购进，因此它的价位代表着产品的主要价格态势，若偏离主渠道调查，会缺乏代表性。此外还需要注意调查对象，一是规模较大的专业生产厂家，其技术、设备先进、材质优良、质量有保证，且产品规格齐全，定价合理。二是国营经销部门，其进货渠道正规，有信誉保证，质量好，价格合理。
3、产品价格为综合价格
由于当前处于由计划经济向市场经济过渡的转轨时期，市场发育不健全，管理不规范，材料供应渠道也不够通畅，材料价格比较混乱，高低难以鉴别，就调查同一品种的材料，由于其规格不同、质量不同、产地不同、经销部门不同价格差别较大。为此要收集多家材料价格，加权平均才能确定该产品的市场材料价格，并要坚持国有企业为主，集体为辅、个人参考的原则。
4、注意价格的时间性
材料价格统计应按季度由建设管理人员存档，每季度价格不能以一时价格来取定，材料价格随时间经常调整，在不断变化的同时，动态的市场价格也应有价格的相对标准值。为使价格较为准确反映当月行情，可在一定的时间内分几次进行调查，然后进行统计汇总，加权平均的数值，即作为代表该时期该种材料的价格。
5、控制地域差
同一座城市进行市场调查，不同区域，价格也存在差别，比如同一种材料在市区、区县的价格不尽相同，所以要做到合理定价，须分别收集不同地区的数据加权平均方可。
通过以上方法采来价格后，还应进行一次分析、处理，重点做好以下几件事：
①按照当地实际情况，掌握市场材料价格的正确性和合理性，对已掌握的价格作进一步认定；
②深入物资主管部门调研、掌握供求矛盾；
③了解当前竞争不正当手段的具体表现，掌握市场价格不合理因素。经过由表及里、去伪存真地分析测定，才能最终确定材料价格。
价格管理系统的建立对工程造价有明显的优越性①能及时提供大量材料价格信息和市场材料价格变化规律，在保证工期的前提下选择最佳进料时机，从而达到有效控制材料差价的目的。②材料信息价格为双方结算时提供依据，有利于对工程造价的控制，避免盲目性；③便于对价格的变化进行分析，了解动态价格与工程造价的关系对投资决策意义重大。
总之，做好工程材料价格的管理对业主、承建商合理控制工程造价，提高经济效益，加快经济建设将发挥更大作用。
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