关于房地产项目造价咨询工作的体会（二）

　　二、编制预算阶段需要作好的工作
　　1、制定《预算编制工作事先指导书》
　　在预算编制前，项目负责人牵头编制的工程范围、技术统一口径、质量要求、成品格式、人员安排，计划进度。
　　在编制依据中，首先要包括外来资料，即甲方对预算的委托和对预算编制的各项要求，其次，要确定预算编制的定额、取费、材料预算价格、以及有关要求。
　　事先指导书要做到编制、检查人人手一分，在开工会上下发。必要时，报送一份给甲方主管人员。
　　2、统一技术口径
　　该项工作要贯穿编制预算的始终。无论是图纸中的问题，工程范围的问题，还是新工艺、新材料的应用，或是套用定额有疑义的问题，都必须及时地用书面的《技术统一口径》来统一各个单位工程预算的编制。
　　3、实行三级检查
　　实行校核、审核、审定三级检查制度。强调编制人做好自检，对出手成品质量负责。项目专业负责人要对专业共性的问题着重把关。
　　4、成品格式http://ks.examda.com
　　按《事先指导书》所要求的预算书格式出成品，咨询单位及编制人等盖章。预算的"编制说明"中必须写清以下几点内容：
　　本工程概况；预算编制的图纸、定额、取费、材料价格依据；编制的工程范围；需说明的其他问题。
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