08年造价师《理论法规》考试重点（19）

　　181．已获利息倍数=息前税前利润/利息费用；
　　182．影响偿债能力的其他因素：长期租赁，担保责任，或有项目；
　　183．营业税的纳税人是中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或个人；
　　184．应纳营业税=计税营业额*适用税率
　　185．我国所得税分为企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等
　　186．企业所得税实行33%比率税率，对应纳所得额在3万元以下的企业，暂按18%的税率征收，年应纳所得税10万元以下至3万元的企业，按27%征收；
　　187．外商投资企业和外国企业所得税计税依据为应纳税所得额，实行比例税率；税率30%，地方税率3%，总税率33%；
　　188．城市建设维护税纳税人是有义务缴纳增值税和营业税的单位和个人；外商投资企业和外国企业不缴纳城市建设维护税；城市建设维护税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税之和为计税依据；纳税人在市区的7%，纳税人在县城或镇的5%，纳税人不在市区、县城或镇的1%，建筑和房地产开发企业以营业税税额为计税依据，缴纳城市建设维护税；
　　189．房产税的纳税人是征收范围人的房屋产权所有人，包括国家所有和集体、个人的有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类；房产税从价计征：计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的佘值，税率为1. 2%；
　　190．城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇和工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额；具体标准为：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3至6元；县城\建制镇和工矿区0.2至4元；
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