考生收藏造价师《相关理论与法规》应试笔记八

第一节 设备更新方案的比选

1 基本概念：

1.1 设备的更新包括原型更新、新型更新；

1.2 设备的寿命包括：自然寿命、技术寿命、经济寿命；

1.3 设备的经济寿命是指设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限。

1.4 设备的年度使用费由资金恢复费用和年度使用费组成，年度使用费又由年运行费用和维修费用组成，

1.5 不考虑时间价值年度使用费用，年度使用费固定

O 个运行费 P 原始费用
M 年维修费 n 服务年限
F 残值
设备的资金恢复费用 年度使用费

2 当年度使用费不断增加时，经济寿命求解

2.1 不考虑时间因素：

2.2 考虑时间因素

使用表格法。

3 设备更新方案的比选
是否更新；如何更新；（净年值NAV或者年费用AC法）
何时更新；新设备的年成本比旧设备的年成本低时更新。

4 设备租赁与购买方案比选

4.1 设备租赁的净现金流量：没有资金恢复费用，租赁费可以直接进入成本。

4.2 租赁费用：租赁保证金（合同金额5%） 租金 担保费

附加率租金计算

R 租赁资产的价格 N 还款期数
i 与还款期数相应的折现率 r 附加率